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【お知らせ】JETRO7月分モンゴル政治経済概況 

お知らせです。

7月分のモンゴル政治経済概況が8月19日付で
JETROのホームページに掲載されましたので、
ご案内申し上げます。

内容は、モンゴルの政治・外交トピック、経済動向・社会動向など、
モンゴルでビジネス、投資をご検討中の方だけでなく、
モンゴル経済をリサーチされている方にも
役立つ情報かと思います。

下記リンクからJETROのホームページに移動して頂き、
PDFファイルをダウンロードしてご覧下さい。
(JETRO会員でない方も無料でご覧いただけます)

モンゴル経済概況(2013年7月)

ダウンロードされた方は、よろしければ、JETROへのアンケートにもお答えください。

今後も経済概況は毎月更新されていきますので、
その都度ご案内いたします。

また、経済概況よりもさらに具体的な、個別の情報につきましても
当社日本側窓口のバックフォースにご依頼いただけましたら、
リサーチ、情報収集し、レポートにまとめてご報告いたしますので、
お気軽にご相談ください。
メール:info@backforce.co.jp

今後ともバックフォース
よろしくお願い申し上げます。

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ナラントール市場で火災発生、1名の死亡が確認された 

news.mnより(2013.08.23)

ナラントール市場の食品販売建屋で今朝6時10分ごろ火災が発生し、多くの被害が出ており、死者も出た模様。
現在のところ火の勢いは沈下し、引き続き完全消火に向けて消防隊員が活動しており、警察も現場周辺を警備している。

火災現場でウランバートル市防犯課長のソミヤ警部に確認した。
(中略)
-出火の原因は?
-まずは消火を優先している。完全に消火が終わってから現場検証が行われる。捜査機関と専門家が出火原因を調査して明らかになる。
ナラントール市場の火災現場で警備員、電気工事士の2名が宿直している。出火時にこの2名は脱出できた。2名は「中には誰も残っていない」と言っていたが、11時に現場から遺体が見つかった。今のところ身元は不明である。
(後略)

D.ジャルガル
動画はこちら

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三井住友銀行がモンゴルに駐在員事務所を開設 

Bloombergtv.mnより(2013.08.16)

日本の金融業界大手の一つ、三井住友銀行モンゴル駐在員事務所を開設する許可をモンゴル銀行から与えられた。
同行のモンゴル駐在員事務所は日本の関連省庁の許可を得た後、正式に営業を開始する。

これにより、同行はモンゴルのインフラ、資源分野における投資、開発に貢献する道が開かれる。

2002年に設立され、現在世界16カ国に営業拠点を持つ同行は三井住友フィナンシャルグループの子会社で、モンゴルに17番目の海外拠点を開く。
同行はモンゴルの急速な経済発展の将来性を評価している。

記者:J.ニャムゲレル

文はこちら



しばらくブログの更新が止まっていました。
ご心配いただいた皆様、申し訳ありません。
以前よりペースは落ちるかもしれませんが
これからも日本の皆様のお役に立つ
モンゴルのニュースをお届けしていきます。

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【お知らせ】JETRO通商弘報(モンゴルの再生可能エネルギー) 

お知らせです。

JETROの通商弘報に新しい記事がアップされました。

再生可能エネルギー利用の拡大進む (モンゴル)

JETRO会員の皆様はリンク先からログインして
ご覧ください。

また、JETRO会員でない皆様も
これを機に通商弘報の購読をご検討ください。
JETROのサイト(こちら)からお申し込みいただけます。
(2週間のお試し購読サービスもあるそうです)

また、上記情報以外にも、モンゴルに関する様々な個別の情報につきましても
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リサーチ、情報収集し、レポートにまとめてご報告いたしますので、
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BESTA不動産情報(2013-2Q) 

今回は、当社の不動産部門であるBESTA不動産が先日発表した2013年第2四半期の
ウランバートル不動産市場価格の調査結果をお送りします。

ウランバートル不動産市場価格(2013.6月末現在)


中古物件:(社会主義時代および90年代築)
地域・部屋数別(単位:100万トゥグルク)

2013年2Q
(単位:100万トゥグルク)
対前四半期比
(%)
対前年同期比
(%)
地区/部屋数1部屋2部屋3部屋1部屋2部屋3部屋1部屋2部屋3部屋
1ホローロル56831022.811.410.0-3.57.111.2
3,4ホローロル59831080.93.42.92.23.14.6
5ホローロル
220ミャンガト
66951263.14.35.24.3-0.22.6
6ホローロル64921204.97.310.63.6-2.94.8
10ホローロル60801024.60.87.34.83.89.9
11ホローロル67961179.914.96.714.79.42.0
12ホローロル59861133.56.68.13.514.06.9
13ホローロル65871176.65.19.61.68.76.4
15ホローロル62819714.08.37.517.08.75.4
19ホローロル
120ミャンガト
63831089.62.814.319.410.717.8
21ホローロル50678015.414.117.68.75.18.1
40,50ミャンガト68971252.32.110.15.46.610.6
バガトイロー628511410.76.911.712.09.712.4
トゥムルザム61881086.511.315.413.620.914.9
平均62861106.97.210.08.87.57.8


新築および築浅物件:
1平米単価(単位:1000トゥグルク)
地区2013年2Q対前四半期比(%)対前年同期比(%)
1ホローロル1,6384.110.1
3,4ホローロル1,6550.79.8
5ホローロル
220ミャンガト
2,1291.514.3
10ホローロル1,6342.820.6
11ホローロル1,7402.48.2
12ホローロル1,8007.117.7
13ホローロル1,7967.220.6
15ホローロル1,5171.113.2
19ホローロル
120ミャンガト
1,8001.64.8
21ホローロル1,3504.77.5
40,50ミャンガト2,1582.816.1
トゥムルザム1,6603.313.8
スタジアム,
UB看護
2,0503.06.1
平均1,7643.812.4


注1)この調査結果は市場価格の平均から求めたものですが、
個別の物件の価格については、それぞれの物件の立地、状態などにより
変動することをご承知ください。

BESTA不動産よりコメント:
今年のアパートの需要、市場の流通は例年と違い、6月17日から政府が実施している
8%住宅ローンの影響を否応無く受けています。
例年ならアパートの市場は秋以降に活発に動き出しますが、
今年は6月17日に住宅ローン法が施行された途端に
登記簿の出ているアパート(その多くは中古)の需要が増え、
平均価格は8%上昇しました。

興味深い現象は、市内中心部から比較的遠い21ホローロルが前期比で最も上昇したことです。
これは21ホローロルの価格が隣接する1ホローロルに比べて14~20%安く、
また国民所得や8%ローンの審査が下りる賃金や頭金の支払い能力などが
21ホローロルのアパートの価格に合っていたと見られます。

また別の興味深い現象として、3,4ホローロルの伸び率が最も小さかったことです。
同地区は人口密度が高く、学校や保育所の数が足りない、渋滞が常態化している、
居住地というよりも店舗、飲食など商業地域の色彩が強いため、国民は3,4ホローロルで
住宅を買う意欲が下がったようです。

一方、築浅アパートでは全体で前期比4%上昇で、それほそ急激には上がっていません。
これは登記簿がまだ出ていない、登記簿が出ない状態が長引いている、ローンの抵当に入っている
などの原因が考えられます。
また、当然ながら立地については中古アパートよりも劣ることも関係しています。

分析:
BESTA不動産社長 ハンガル

モンゴルで不動産をお探しの方は、賃貸も、売買も、
BESTA不動産(info@besta.mn)までお問い合わせ下さい。
(もちろん日本語でOKです!)


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